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東京でシェアハウスを選ぶ基準

NVS編集部

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2018.12.10(Mon)

東京で住む場所を決めるなら、安くて、夢のようにスタイリッシュな物件がある「シェアハウスの生活」を、一度は候補に入れますよね。

初期費用もかなり安く抑えられるので便利な反面、東京での新しいスタートで、絶対に失敗したくはない筈。都内には星の数ほどある、シェアハウス。
今回は、シェアハウスを選ぶ基準の特集です!

対応で選ぶ!信頼できる運営会社

はじめて東京でシェアハウスを探す時、まず何をするのが大事なことでしょうか?
答えは「良い運営会社をみつけること」がでした。

【良い運営会社とは】
1.しっかりした賃貸契約書がある。
2.問い合わせの返事が早い。物件説明してくれる。
3.共用する部分の清掃などが、キチンとされている。

こういった事を実践してくれるのが、信頼できる運営会社です。住んでいると「水漏れがした」「雨漏りがした」「騒音がうるさい」など、運営会社がしっかりしていないと困ることが、リアルに多々あります。

質問に対して誠実な対応があるか、返事が早いかどうかは、見極めのポイントになりますよね。安心できる運営会社を選びましょう。

内見でチェック!人間関係の雰囲気

まず、絶対条件としてネットの写真だけで即決するのはやめましょう。
写真は、カメラマンの腕次第でかなり雰囲気よく盛れます。

・実際に行ってみたら、意外に狭い
・ネットに載ってない部分は汚れていた
・意外と古かった

など、webサイトでは確認できない部分が必ずあります。しっかりと現地にいって、内見させてもらえるように、段取りを組みましょう。

また、現地で住んでいる人たちの雰囲気も、とても大切なポイントです。
どんなにお洒落な物件でも、ギスギスした人間関係だと住むのがツラくなりますよね。せっかくなら、ほどよくプライバシーが保たれ、気持ちよく人と繋がれるのが理想だと思います。もし可能であれば、直接入居している人と話をしてみましょう。

・共用部分は業者が入っているのか?
・どういったルールがあるシェアハウスなのか?
・住んでみて、どうですか?

こういった事を、軽く質問させていただきましょう。
できれば自分と共通の趣味を持った人や、楽しそうな雰囲気が、ふんわり漂う場所がいいですよね。自分が住んだ時のイメージが湧くかどうかも、ポイントになります。

シェアハウスのルール確認

物件により、それぞれのルールがあると思います。そこをしっかりと確認しましょう。

・電話する場所と時間
・友人を部屋に呼んでもOKか
・タバコを吸う場所
・共用スペースのルール

こういった事は、必ず確認しましょう。シェアハウスによっては、来客が禁止の物件もあります。禁煙者が多ければ、喫煙する人は肩身の狭い思いをすることになるかもしれません。
そういった事も確認して、ストレスなく、清々しく住めるシェアハウスを探しましょう。

ドミトリーか個室タイプか?

シェアハウスの個室には、一人用の個室があるタイプと、ドミトリータイプの部屋があります。

ドミトリーとは、一つの部屋に数人が一緒に住む部屋のこと。
一つの部屋に合宿するような二段ベッドがあり、個室でなく団体で住むというイメージです。ドミトリータイプの住まいは、完全に一人になれる空間がないため、一般に個室よりストレスがたまりやすいと言われています。

部屋によってはベッドしか、自分の空間がない物件もあります。同部屋の人のイビキや、騒音トラブルなど様々なことが予想されますので、できれば個室の方がオススメです。

防災設備やエアコン設備もチェックポイント!

そのほか、駅からの距離や、防災設備が整っているか?といったことも、確認すべきポイントになりますよ。こういったことも、しっかりとチェックしていきましょう。

・トイレ、風呂の数、時間のルール
・防災設備が整っているか
・駅からの距離
・ドラッグストアやスーパーは近くにあるか
・共用部分の清掃に、業者が入っているか

など、確認するとよいでしょう。
特に「共用部分の清掃に、業者が入っているかどうか」は、長期的に住むにあたって、決め手となります。
業者が入っていなければ、入居者で順番を決めて、そうじをしなければならないからです。

自分が帰りたいシェアハウスに、出逢う

また、「風呂は何時間まで」という風に、時間が決められているシェアハウスも多く存在していました。湯船がなく、シャワーだけの物件もあれば、大浴場つきの物件もありますよね。
ヨガスタジオがあったり、本屋カフェのようなリビングがあったり。日曜はルームメンバーでBBQがあったり、ロードバイクがあるシェアハウスなど、とにかく個性的な物件が都内には、数え切れないほどに存在します。
あなたが帰りたいシェアハウスに、きっと出逢えるといいですね。

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